Visites Immobilières en Période d'Urgence : Les Règles à Connaître

En période d'état d'urgence, les visites immobilières sont soumises à des règles strictes pour garantir la sécurité de tous. Cet article vous guide à travers les nouvelles directives applicables hors confinement, en détaillant chaque étape pour les professionnels et les particuliers.

Introduction : Un Contexte Exceptionnel

La crise sanitaire a profondément modifié les pratiques dans le secteur immobilier. Alors que les confinements stricts sont levés, les visites immobilières restent encadrées par des protocoles sanitaires rigoureux. Ces mesures visent à protéger à la fois les agents immobiliers, les propriétaires et les acheteurs potentiels. Dans cet article, nous explorons en détail les nouvelles règles à respecter pour organiser des visites en toute sécurité.

Les Mesures Sanitaires Obligatoires

Port du Masque et Distanciation Physique

Le port du masque est obligatoire pour toutes les personnes présentes lors d'une visite immobilière. Cela inclut l'agent immobilier, le propriétaire et les visiteurs. La distanciation physique d'au moins un mètre doit également être respectée en permanence. Ces mesures visent à limiter les risques de transmission du virus.

Désinfection des Espaces et des Surfaces

Avant et après chaque visite, les surfaces fréquemment touchées (poignées de porte, interrupteurs, etc.) doivent être désinfectées. Les agents immobiliers sont tenus de fournir des solutions hydroalcooliques pour les visiteurs. Cette pratique est essentielle pour maintenir un environnement sûr.

Organisation des Visites : Bonnes Pratiques

Limitation du Nombre de Visiteurs

Pour réduire les risques, le nombre de visiteurs simultanés est limité. En général, une visite ne peut inclure qu'un seul groupe familial ou un couple, accompagnés de l'agent immobilier. Cette mesure permet de respecter plus facilement les règles de distanciation.

Utilisation des Outils Numériques

Les outils numériques jouent un rôle clé dans l'organisation des visites. Les rendez-vous doivent être pris en ligne, et les documents (comme les contrats de visite) doivent être signés électroniquement. Cette digitalisation limite les contacts physiques et accélère les processus.

Rôle des Agents Immobiliers

Formation et Sensibilisation

Les agents immobiliers doivent suivre des formations spécifiques sur les protocoles sanitaires. Ils sont également responsables de sensibiliser les visiteurs aux règles en vigueur. Leur rôle est crucial pour assurer le bon déroulement des visites.

Gestion des Visites en Présentiel et à Distance

En plus des visites en présentiel, les agents doivent proposer des alternatives comme les visites virtuelles. Ces solutions permettent aux acheteurs potentiels de découvrir un bien sans se déplacer, réduisant ainsi les risques sanitaires.

Exemples Concrets et Témoignages

Cas d'une Agence à Paris

Une agence immobilière parisienne a mis en place un protocole strict incluant la désinfection systématique des biens et l'utilisation de masques FFP2. Selon leur responsable, ces mesures ont permis de maintenir une activité stable tout en assurant la sécurité de tous.

Témoignage d'un Acheteur

Un acheteur témoigne : "Grâce aux visites virtuelles, j'ai pu sélectionner les biens qui m'intéressaient vraiment avant de les visiter en personne. Cela a rendu le processus plus efficace et plus sûr."

Conclusion : Adapter ses Pratiques

Les visites immobilières en période d'urgence nécessitent une adaptation constante des pratiques. En respectant les protocoles sanitaires et en utilisant les outils numériques, les professionnels et les particuliers peuvent continuer à mener à bien leurs projets immobiliers en toute sécurité. La vigilance et la responsabilité de chacun sont essentielles pour surmonter cette période exceptionnelle.

Réflexion Finale

Comment ces nouvelles pratiques pourraient-elles influencer durablement le secteur immobilier, même après la fin de la crise sanitaire ?